Hur löser man bostadstillgängligheten i Storbritannien?

Lielākie Apvienotās Karalistes būvuzņēmēji meklē modernas būvniecības metodes, piemēram, iepriekš sagatavotu masīvkoka detaļu izmantošanu, lai sasniegtu valsts mērķi – ik gadu uzbūvēt 300 000 jaunu mājokļu.

Tikai 10% Anglijas māju ir būvētas, izmantojot koka karkasus. Laiki mainās. Vairumā gadījumu citu valstu lielākie būvuzņēmēji veic ievērojamus ieguldījumus koka karkasu ražotņu izveidē.

No gandrīz 200 000 jauno māju, kas 2024. gadā tika uzbūvētas Anglijā, tikai 40 500 bija koka karkasa mājas. Patlaban Apvienotās Karalistes celtnieki plāno šo skaitu ievērojami palielināt, cerot atgriezties pie koka karkasa būvniecības apjomiem, kādi nav bijuši kopš 1970. gadiem. Saskaņā ar Reuters ziņojumu, kvalificēta darbaspēka trūkums, kas saistās ar modernu būvniecības metožu un videi draudzīgu materiālu ieviešanu, liek celtniekiem atkal pievērsties tradicionālajai koka karkasa māju būvniecībai.

Ražotnē Oksfordšīrā robotizēti mehānismi, kurus vada mākslīgais intelekts, slīd pāri rūpnīcas zālei, savienojot koka plāksnes: “Mēs redzam, ka arvien vairāk lielu, mazu un vidēju būvuzņēmumu izmanto koka konstrukcijas, lai pārvarētu prasmju trūkumu un oglekļa emisiju problēmu,” uzsvēra Donaldson Timber Systems (DTS) izpilddirektors Alekss Gudfellovs, kuru nesen intervēja Reuters.

DTS ražo sienas, grīdas un jumtus, ko pēc tam piegādā attīstītājiem ātrai montāžai. Uzņēmuma automatizētā ražošanas līnija Vitnijā, netālu no Oksfordas, katru nedēļu saražo koka paneļus aptuveni 100 mājām. Dizainu izstrādā digitāli, izmantojot mākslīgo intelektu, atbrīvojoties no papīra rasējumiem un vienkāršojot procesu. Uzņēmuma izpilddirektors uzsver, ka šī metode samazina būvniecības laiku par aptuveni 10 nedēļām salīdzinājumā ar tradicionālo mūra konstrukciju būvniecību. Tā arī piedāvā izmaksu ietaupījumus. Būvniecības konsultāciju uzņēmuma Rider Levett Bucknall pētījumā norādīts, ka koka konstrukcijas ir par 2,8% lētākas nekā ķieģeļu vai betona bloku konstrukcijas. Neskatoties uz pieaugošo interesi, Lielbritānija joprojām atpaliek no citām Eiropas valstīm gan koksnes izmantošanā, gan robotikas ieviešanā. Heriot-Wattas Universitātes Nacionālais robotu centrs ziņo, ka Lielbritānija ir viena no valstīm, kur robotika būvniecībā tiek ieviesta vislēnāk.

Situācija mainās; 30% Apvienotās Karalistes vadošo būvuzņēmēju patlaban jau ir koka karkasa rūpnīcas, tostarp Vistry un Taylor Wimpey, kas ir atvēruši vai plāno atvērt koka karkasa ražotnes. Savukārt, uzņēmums Bellway plāno līdz 2030. gadam izmantot koksni trešdaļā savu projektēto mājokļu.

Bellway ilgtspējīgas attīstības vadītājs Saimons Pārks uzsvēra koksnes ekoloģiskās priekšrocības: “Koksne absorbē un uzglabā vairāk oglekļa, nekā izdala,” piebilstot, ka Bellway iekšējā analīze liecina, ka betona bloki ir lielākie oglekļa emisiju avoti starp visbiežāk izmantotajiem būvmateriāliem.

Koksnes videi draudzīgās īpašības gan mazina atkarība no importa. Pašreiz Apvienotajā Karalistē aptuveni 80% koksnes ieved no ārvalstīm, galvenokārt, Eiropas. Savukārt no valstī izmantoto ķieģeļu apjoma tiek importēti tikai 20%.

Vēl viens šķērslis ir hipotekāro kredītu pieejamība koka mājām. R3 Wealth hipotekāro kredītu brokeri informē, ka kredītu pieejamība varētu uzlaboties, ja valdība paustu stingrāku atbalstu koka būvniecībai. Savukārt bažas par māju izturību entuziasmu ir mazinājušas. Barratt Homes 1980. gados mēģināja atjaunot koka izmantošanu, bet pārdošanas apjomi samazinājās saistībā ar bažām par puves un ugunsgrēku risku.

Structural Timber Association pārstāvis uzsver, ka šīs problēmas ir novērstas, uzskatot, ka mūsdienu būvnormatīvi un ugunsdrošības vadlīnijas šīs problēmas ir atrisinājuši. Speciālisti norāda, ka koka būvniecība ārpus būvlaukuma varētu nodrošināt līdz pat trešdaļai no valdības ikgadējā mājokļu plāna; šāds ražošanas apjoms nav sasniegts kopš 1970. gadiem. Tikmēr Apvienotās Karalistes novecojošā darbaspēka problēma padara situāciju vēl problemātiskāku. Aptuveni 20% darba ņēmēju ir vecāki par 50 gadiem, ceturtā daļa no tiem, kā atzīst Mājokļu celtnieku federācija, plāno pensionēties tuvākajos desmit gados. Jūnijā valdība apņēmās piešķirt 40 miljonus mārciņu, lai atbalstītu robotikas ieviešanu dažādās nozarēs, tomēr Lielbritānijas būvniecības nozare joprojām atpaliek.

ING Bank aprēķini liecina, ka 2023. gadā Eiropā uz 10 000 būvniecības darba ņēmēju bija 1,5 roboti, salīdzinot ar 0,6 robotiem ASV un tikai 0,5 robotiem Apvienotajā Karalistē. DTS ražošanas direktors Frenks O’Reilijs robotiku redz ne tikai kā risinājumu darbaspēka trūkumam, bet arī kā veidu, kā piesaistīt jaunus talantus. Jaunā tehnoloģija mudina jauniešus apsvērt šo profesiju kā savas karjeras iespēju.

Interese par koka karkasa būvniecību Apvienotajā Karalistē pieaug.

Video pieejams @RealLifeArchitecture.